В Тюмени подорожали «долевки», но они, по-прежнему, дешевле готовых квартир

Тюмень прирастает новыми жилыми кварталами. Ценовую политику застройщикам приходится формировать с учетом финансовых возможностей и интересов потенциальных покупателей. Аналитики отмечают тенденцию к снижению площади «ходовых» квартир, а также рост цен на квадратные метры в строящихся домах. Тем не менее, квартиры в домах со сдачей в ближайшие два года, как и прежде, доступнее (поскольку на 15,3% дешевле)  аналогичных по площади, но расположенных в уже готовых  к эксплуатации высотках.

Как сообщили аналитики портала N1.RU, средняя цена квартиры в домах со сроком сдачи в 2019- 2020 гг. упала до 2,55 млн руб., а средняя цена квартиры в новостройках, которые уже готовы — 3 млн руб. При этом площадь строящихся квартир к готовым в среднем сократилась на 16,7% — с 54 до 45 «квадратов».

Средняя цена квадратного метра в строящихся и уже готовых новостройках по всем районам города сейчас практически одинакова и составляет 55,5 тыс. руб. Самые просторные готовые квартиры по среднему показателю находятся в Восточном районе города, а самые маленькие — в Центральном.

«Среди многоэтажек с обычным метражом квартир сейчас в продаже есть жилые комплексы с достаточно большим числом квартир-студий, которые и влияют на средние показатели на рынке», — комментируют в пресс-службе сайта N1.RU. — С учетом роста цен и грядущих изменений в закон о долевом строительстве застройщики ожидают возвращение спроса в экономсегмент».

По данным аналитиков, за год в Тюмени выросла цена «квадрата» на жилье со сдачей в ближайшие два года. Так, если в прошлом году инвестиции в среднем обошлись бы по 52,5 тыс. руб. за 1 кв. м, то в этом вкладывать в стройку на 6% дороже.

PARK72.RU

Добавить комментарий

Войти с помощью: