Кризис – не кризис, а цены растут. В том числе и на недвижимость… Средняя квартира на вторичном рынке в Тюмени подорожала на 9% за месяц. Основной рост произошел, по мнению экспертов, из-за увеличения доли дорогих объектов в Центральном районе.
К такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, проанализировав более 10 000 объявлений за февраль о продаже вторичного жилья в городе. По их данным, в феврале 2016 средняя стоимость квартир на вторичном рынке в Тюмени выросла на 9%, с 3 070 000 рублей до 3 340 000 рублей. При этом средняя однокомнатная стала дороже на 8% за месяц, «двушки» и «трешки» подорожали в среднем на 4% в по городу.
Специалисты связывают подобную динамику с тем, что за прошедший месяц на рынок было выставлено заметное количество дорогих объектов, что повлияло на среднюю цену квартир.
Динамика стоимости объектов разной комнатности, вторичный рынок, Тюмень
Январь 2016 | Февраль 2016 | Динамика | |
1-комнатные | 2 220 000р. | 2 390 000р. | 8% |
2-комнатные | 3 390 000р. | 3 510 000р. | 4% |
3-комнатные | 4 450 000р. | 4 640 000р. | 4% |
Средняя по городу | 3 070 000р. | 3 340 000р. | 9% |
Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Тюмени при этом за месяц выросла только на 1,5%, 60 100 до 61 000 рублей, практически вернувшись к показателям конца 2015 года.
Динамика цен на вторичном рынке жилья, Тюмень
Район | Январь 2016 | Февраль 2016 | Динамика |
Восточный | 58 900р. | 59 300р. | 1% |
Калининский | 57 600р. | 58 600р. | 2% |
Ленинский | 58 900р. | 59 000р. | 0% |
Центральный | 64 600р. | 66 300р. | 2,5% |
Средняя по городу | 60 100р. | 61 000р. | 1,5% |
Наибольшую динамику и по стоимости квадратного метра, и по средней цене объекта показал Центральный район. Квадрат жилья подорожал здесь на 2,5% за месяц, однокомнатные квартиры в центре Тюмени стали дороже на 10%, «трешки» на 8%, «двушки» – на 2%.
«Из-за колебания курса валют многие владельцы относительно дорого жилья какое-то время предпочитали отказаться от продажи, поскольку в валюте потери были бы слишком ощутимы, – комментирует цифры руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Возможно, сейчас, оценив ситуацию на рынке, которая не предвещает роста цен и спроса на дорогую недвижимость, выставляют квартиры на продажу. Иногда – по завышенным ценам, понимая, что реальная стоимость сделки будет ниже».
PARK72.RU