Тюменский районный суд обязал жительницу с. Луговое Валентину Петровну снести за счет собственных средств часть недостроенного пристроя к одноэтажному дому, в котором она проживает. Кроме того, дама должна выплатить своей соседке почти 125 000 руб. за длительное самовольное пользование ее землей.
Судебные тяжбы начались еще в 2015 году, когда на Валентину Петровну в суд пожаловалась ее соседка Наталья Павловна. Она рассказала, что является собственницей земельного участка в с. Луговое. Он поставлен на государственный кадастровый учет 26 октября 2009 года, границы установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Ее соседка – Валентина Петровна – собственник смежного земельного участка и расположенной на нем части одноэтажного жилого дома. Так вот, Валентина решила расширить жилплощадь и пристроить к своей части дома комнату. Все бы ничего, но энергичная гражданка самовольно перенесла забор на смежной границе вглубь участка Натальи Павловны, поэтом новый фундамент занял 5, 45 кв.м чужой земли. Недостроенная комната в настоящее время частично закрывает доступ света в дом истицы, а по окончанию строительства может и вовсе лишить соседку солнышка.
Кроме того, с начала строительства Наталья Петровна не может распоряжаться частью своего участка, а рыночная стоимость пользования этой землей составляет 1141 руб. ежемесячно за 1 кв.м. Высчитав, сколько приходится за время конфликта, истица попросила суд взыскать с Валентины Петровны компенсацию за необоснованное пользование ее собственностью – 124 825 руб.
Валентина Петровна не сдавалась без боя, говорила, что соседка сразу побежала в суд и даже не попыталась решить проблему мирным путем. Активная гражданка пыталась выдвигать встречные требования к Наталье Петровне, настаивала, что никаких законов и нормативов не нарушала.
Но из ответа администрации Кулаковского муниципального образования от 24 сентября 2015 года следует, что Валентина Петровна за разрешением на реконструкцию жилого дома не обращалась. А заключение судебной строительно-технической экспертизы, выполненной специалистами Торгово-промышленной палаты Тюменской области от 23 марта 2015 года, подтвердило, что пристрой к жилому дому нарушает предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, а именно пункта 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Вообще, пристрой можно оставить, но необходимо привести его в соответствие требованиям, а для этого надо демонтировать фундамент, перенести стену пристроя на расстояние 3 метра от границы с соседским участком, и убрать отмостку, находящуюся на земельном участке Натальи Павловны.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, женщина обжаловала его в Тюменском областном суде. Коллегия по гражданским делам, проверив законность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений, оставила решение Тюменского районного суда без изменения, жалобу без удовлетворения.
PARK72.RU