В конце прошлой недели в администрации города Тюмени прошел круглый стол по инициативе тюменцев – общественных активистов. Именно рядовые владельцы квартир оказались заинтересованными в исполнении требований Постановления правительства РФ № 731 от 23.09.2010г..
В постановлении содержится «Стандарт раскрытия информации управляющими организациями и ТСЖ, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами”.
Жители города пригласили на встречу представителей законодательной, исполнительной и контролирующих органов власти, чтобы обсудить пути реализации внедрения стандарта в городе Тюмени хотя бы на пятом году существования нормы, тем более что эти требования в 2014 году вошли в текст и Федерального закона №209.
Для кого закон не писан
Компании, управляющие жилым фондом, игнорируют требования о раскрытии информации о своей деятельности. Почему? – Ларчик открывается просто: раскрытию и публикации на специальном сайте “Реформа ЖКХ” подлежит отчет о всей финансовой деятельности компаний, в рамках бухгалтерского годового баланса со всеми приложениями. Но компании не хотят исполнять постановление, и делиться этой информацией, которая позволит собственникам владельцам и арендаторам жилых площадей отслеживать доходные и расходные части всей финансовой деятельности. В лучшем случае сейчас управляющие компании публикуют декларации о доходах.
Хождения по мукам контролирующих органов красочно описала в своем докладе председатель совета дома по адресу: ул.Осипенко 84 Людмила Швецова. Почти год ушел на переписку по неисполнению требований УК “Север”.
В обращении в прокуратуру собственники умоляют: “Собственники имеют право знать, за что платим. Помогите получить сведения!”.
Контролеры
По закону контролировать работу управляющих компаний в ЖКХ должна Государственная жилищная инспекция Тюменской области. Опыт общения с этим органом исполнительной власти приводит к одному и то же выводу многих, кто туда обращается. Людмила Швецова сформулировало это в своем докладе так: “Создается впечатление, что инспекторы не внимают в суть дела или у них нет достаточных знаний. Инспектирование управляющих организаций проводятся по недостоверным показаниям управляющих организаций, к собственникам жилья проверяющие не обращаются. Такое впечатление, что это не Государственная Жилищная Инспекция, а адвокатская контора по защите неправомерных действий управляющих организаций”, -.
Присутствующая на круглом столе начальник отдела по административным производствам Государственной Жилищной Инспекции Елена Головачова рассказала, что по жалобам было рассмотрено за год всего 106 материалов о нераскрытии информации управляющими компаниями, по административным производствам было наложено штрафов всего на сумму 5060 рублей. И как выяснилось на круглом столе – далеко не все устранили нарушения
Старший помощник прокурора г.Тюмени Динара Минулина согласилась с присутствующими общественными активистами: “Чего казалось бы попроще? – Разместить информацию на сайте. Но как показывает и наша работа, это требование часто не исполняется управляющими организациями”.
Динара Халиловна призвала тюменцев: “Надо работу продолжать в данном направлении, определенную роль в этом должны сыграть и вы. Я вас призываю: по всем нарушениям в раскрытии информации обращайтесь в прокуратуру. Каждый собственник жилья имеет право знать, как используется имущество многоквартирного дома, куда поступают деньги и как они расходуются. Если по этим вопросам обращаться к нам, решение будет приниматься более оперативно”.
Таким образом, если выразится мягко, неэффективность работы Государственной Жилищной Инспекции в Тюменской области косвенно подтверждается и представителями основного правозащитного органа.
В поиске компромиссов
На круглом столе присутствовал глава города Дмитрий Еремеев. Выслушав всех, он предложил перенести решение проблемы из плоскости диагностирования в плоскость решения. “Нам надо уже лечением заниматься”, – уточнил Еремеев
Существенную рекомендацию к поправкам в действующее законодательство предложили собственники дома №20 по улице Свердлова города Тюмени:
– Открыть лицевые счета на дома жилого фонда в бухгалтерских программах, ведь не оплачивают же компании и фирмы налоги по примерным формам. Существует строгая бухгалтерская отчетность. Собственники жилья отдают огромные деньги управляющим компаниям, а верить – что сделано на них, приходится на слово. И остатки на счетах в конце года не будут куда-то безвозвратно теряться. И вестись бухгалтерский расчет должен не по упрощенной системе, а с применением проводок по счетам, об этом просят и прокуроры.
Собственники жилых домов провели уже несколько митингов в Тюмени. Они объединили свои усилии, полагая, что сообща можно решить общие для всех.
Определенную организаторскую помощь оказывают им депутаты от партии КПРФ в Тюменской городской думе и аппарат депутата Государственной думы Вячеслава Тетекина от партии КПРФ. На круглом столе помощник депутата Константин Шевченко указал на несколько хитростей, на которые пускаются управляющие компании в целях скрыть информацию о своей финансовой деятельности. На государственном сайте “Реформа ЖКХ” нет полных данных о паспортах дома, а вместо отчетов о финансовой деятельности публикуются только декларации о доходах.
Общими усилиями был сформирован список рекомендаций:
Прокуратуре Тюменской области и Государственной жилищной инспекции Тюменской области:
обобщить практику прокуратуры по внедрения стандарта раскрытия информации управляющими организациями и ТСЖ. Опубликовать на сайте прокуратуры полные обзоры с конкретными примерами.
Помимо этого обязать сотрудников Госжилинспекции обеспечить участие заявителей и представителей совета дома в проверках по жалобам на неудовлетворительное содержание управляющей организацией и ТСЖ жилищного фонда.
Управляющим организациям и ТСЖ Тюменской области обеспечить: публикацию информации о плане работ на предстоящий год, сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерского баланса и приложения к нему, включая сметы и акты выполненных работ, сведений о доходах полученных, за оказание услуг по управлению многоквартирными домами; обеспечить публикацию паспорта каждого многоквартирного дома в соответствии с формой сайта реформа ЖКХ; и публикацию детализированной информации об использовании общего имущества в каждом многоквартирном доме
Главам местных администраций муниципальных районов и городов Тюменской области рекомендовано организовать для председателей и членов советов многоквартирных домов постоянно действующие семинары по жилищному законодательству.
Ксения ОСИПОВА
ерема захара полечить собрался? ну-ну…
антикризисный план Якушева -гордость области ФсЁ?
http://gubernator.admtyumen.ru/governor_to/ru/news/more.htm?id=11272791@egNews
про гремевшую ранее отрасль по возведению жилья -три слова “кто-то рассчитывал купить квартиру в ипотеку”….
быстренько хоронят достижения?
А зачем говорить об очевидном?
Ипотечники – бегом на Север…зарабатывать деньги и решать свои финансовые проблемы, благо – газонефтяной Север у нас совсем под боком. Там ждут молодых, энергичных и неравнодушных.
Якушев зовет на благо северных комсомольцев кипра -потрудится в своем кризисном плане…
Почему нет, если за это заплатят полновесным российским рублем в приличном количестве?
Карнаухову по части комсомольцев Якушева…
“Заказчик есть даже у господа бога.”
ага -вот только офшорных владельцев сначала покажи и участвуй в освоение бюджетов…
Поправки в Бюджетный кодекс коснутся офшорных компаний и компаний с офшорной подконтрольностью, то есть в том числе российских компаний с иностранным участием, где учредителем является офшорная компания или есть некая цепочка дочерних и материнских компаний, у основания которых в конце концов всё равно стоит офшорная компания.
Оригинал новости RT на русском:
http://russian.rt.com/article/74744
Да не переживайте Вы за них, Олег. ОнЕ выкрутятся…
Идет правильный процесс: