Муниципальная собственность, как говорится в Федеральном законе №131 О местном самоуправлении, в соответствии со ст. 49, является экономической основой местного самоуправления. И составляют её имущество, средства местных бюджетов, а также имущественные права муниципальных образований. Важным принципом является признание и защита муниципальной собственности государством. На протяжении нескольких последних лет мы видим как в Тюмени муниципальные власти (исполнительная – администрация города и законодательная – Тюменская городская Дума) планомерно сокращают объем муниципальной собственности. Например, отдавая за бесценок здания, а с ним и участки земли под застройку. А гостиницу “Колос” предлагают продать.
Вспомним, как в ноябре 2011 года распоряжением Администрации города Тюмени №557-рк целевое назначение здания детского сада по ул.Геологоразведчиков,44 было изменено на «административное здание». В январе 2012 это здание вместе с земельным участком включено в План приватизации муниципального имущества на 2012 год. Здание детского сада снесли. И компания ООО ГК ТИС («Тюменьинвестстрой») возвела там жилой комплекс «Соседи», два 20-этажных дома, 342 квартиры.
На прошлой неделе отгремели фанфары принятия бюджета города на 2017 год. Скоро настанет пора исполнять принятый закон. И надо гасить дефицит бюджета, заложенный в него. Каким образом и за чей счёт будут делать это чиновники, управляющие нашей общей – муниципальной собственностью?
Согласно Пояснительной записки к проекту решения Тюменской городской Думы «О бюджете города Тюмени на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов»: «На погашение дефицита бюджета в 2017 году прогнозируется направить поступления от продажи акций, находящихся в муниципальной собственности города Тюмени, в сумме 200 400 тыс. руб.».
Согласно полученных официальных источников: «В источниках финансирования дефицита бюджета г. Тюмени на 2017 год запланированы поступления доходов от продажи акций и иных форм участия в капитале, находящихся в собственности городского округа, на сумму 200 400 тыс. рублей (ОАО «Гостиница Колос», …).».
Согласно сведений ЕГРЮЛ: открытое акционерное общество «Гостиница «Колос» имеет уставный капитал в размере 6 246тыс.рублей, и доля Муниципального образования городской округ город Тюмень, в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, составляет 100 %.
При этом, уставный капитал общества состоит из обыкновенных именных и бездокументарных акций в количестве 6 246 штук номинальной стоимостью 1 000 рублей.
Согласно бухгалтерского баланса и отчета о финансовых результатах общества за 2015 год, базовая прибыль составила 6 000 рублей.
Согласно законам экономики: акции продаются по рыночной или курсовой цене, которая находится в прямой зависимости от приносимого ими дивиденда и в обратной зависимости от ссудного процента.
Проведем расчет курсовой стоимости акций ОАО «Гостиница «Колос» по итогам 2015 года при следующих показателях:
| п/п | Показатель | Величина |
| 1 | Базовая прибыль, рублей | 6000 |
| 2 | Количество акций, штук | 6246 |
| 3 | Номинальная стоимость акции, рублей | 1000 |
| 4 | Годовая ставка дивиденда (стр.1:стр.2:стр.3*100%) | 0,096% |
| 5 | Ключевая ставка Банка России | 10,00%. |
| 6 | Курсовая стоимость 1 акции (стр.3*стр.4:стр.5), рублей | 9,6 |
| 7 | Курсовая стоимость 100% акций (стр.2*стр.6), рублей | 60 000 |
Итак, имеем финансовые показатели ОАО «Гостиница «Колос» на 01.01.2016г. в тысячах рублей:
| Уставный капитал | 6 246 |
| Стоимость чистых активов | 42 168 |
| Кадастровая стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 72:23:0219001:6765 (пятиэтажное здание площадью 3605,7 кв.м по адресу: г.Тюмень, ул.Мельникайте, д.83, корп.1) * |
92 902, 1225 |
| Курсовая стоимость 100% акций | 60 |
*стоимость части имущества ОАО «Гостиница «Колос» приведена без учета кадастровой стоимости иных объектов капитального строительства и земельных участков.
Жителей интересует вопрос: в какой форме и при какой стартовой цене начнется распродажа 100% акций ОАО «Гостиница «Колос»?
Пожалуй, по курсовой стоимости акций гостиницы за 60 тыс.рублей большинство горожан пожелают купить гостиничный имущественный комплекс.
Либо администрация города проведет электронные торги с единственной заявкой на участие?
Ряд всемирно известных компаний, таких как Hilton, Accor, Domina, в ближайшие три года инвестируют в гостиничный бизнес в Тюмени от нескольких сот миллионов рублей до нескольких миллиардов рублей, в результате чего будут открыты 5 новых гостиниц.
Почему и кому муниципальный менеджмент сдает свои позиции и не может использовать местные преимущества в конкурентной борьбе с иностранцами?
Неужели старейшее предприятие «Гостиницу «Колос» постигнет участь Колосса Родосского?
От этого зависит наше благополучие и ликвидация дефицита бюджета.
Как говорится в работе профессора, экономиста Е.М. Кузнецовой, одной из причин неудач становления местного самоуправления в России является недостаточное количество материальных ресурсов в муниципальных образованиях (финансы, имущество и др.), позволяющих в полной мере самостоятельно решать вопросы местного значения.
Юрий РЯБЦЕВ
Ранее на эту тему:
Прокуратура Тюмени в упор не видит халатности
Зачем нужна городская администрация?
зато потом не будет вопросов -почему муниципалитет, платит бешеные деньги за проживание погорельцев разный и прочих аварийщиков?
ну, типа, какой счет коммерсант (будущий хозяин) выставит за использование в качестве резервного фонда, своих “апартаментов” -такой казна и обязана будет оплатить!!! так что, не разевайте рот на стартовую дешевизну… не для вас эта махинация на десятилетия вперед -готовиться?
В этом же колосе и будут жить “погорельцы и прочие аварийщики”, а чЁ бюджет платит.
ЗЫ, Это типа гостиница за год принесла прибыли всего 6 тысяч рублей?
Ну-ну!!!
будут и по более высоким -в разы, расценкам чем сейчас…
http://park72.ru/economics/99599/
Имеется в виду базовая прибыль на акцию. Не прибыль гостиницы в год.
Тогда зачем продавать?
Чистая прибыль за 2015 год – 6000 рублей.
Всё.
“Колос”, конечно, лакомый кусочек, но:
Гораздо привлекательнее актив огромнейшего “Востока” – самый центр, сплошь забит командированными с Тюменских Северов, там же расселяют всех, кто участвует в более-менее городских и областных мероприятиях (за бюджетные деньги).
Уже много лет поговаривают, что Моор хочет это Хотель прикарманить, недаром “у руля” стоит его типа дружбан, Лёшка Гоцык, убийца и грабитель,”клейма” ставить негде. То, что уголовник, пускай, вроде как нас учили в своё время следовать принципу “исправленному верить”. Тыришь городские бабки для Сашки Моора (и себя не забывает) – ладно, но ведь “картина маслом” нарисовалась пару-тройку лет назад: Алёха захотел славы. Полез в один из Тюменских вузов делиться управленческим опытом в качестве препода, на счастье закон вышел – запретить преподавать лицам, давящим когда-то шконку.
Плохого за Лёху сказать не могу, пердольник ему на зоне, вроде, не прочищали. Не замечен. У абвера в активистах бегал, те поручали ему нарядами заниматься – расписывать задание, чтоб арестанты и бакланы не развлекалися. По этому же самому принципу и в “Востоке” управляет.
Так что не обольщайтесь на счёт маленьких прибылей, в заведениях государственного толка, таких как гостиницы, существует двойная бухгалтерия. Львиная доля доходов уходит на карман чиновникам, кто крышует этот вертеп (проституция и наркоторговля здесь цветут “махровым цветом”), маленькая направляется в городскую казну. Ремонты-содержания-покупка инвентаря опять же осуществляется за казённый счёт.
А потом этот “неприбыльный актив” с хорошо отлаженным бизнесом продают тому же чиновнику или его приближённым. Такие дела…
miss Roobinhood, а вы-то откуда так хорошо знаете эти типо схемы отмыва бабулек?! Уж не сами ли состоите в цепочке?
наверняка!..)))
дык чО цепочка наркотрафика и навара с проституток -действительно на мооре зациклена?
Та неее, с этой ебаторией у СашкА облом :-)
Гоцак тутока бобы стрижёт.
А што, завидки берут? Дурной тон, подсчитывать чужие доходы!