Судьба тюменского долгостроя решится через полгода

Судьба долгостроя в самом центре Тюмени в районе улиц Герцена-Камышинская-Смоленская-Дзержинского сложней и запутанней иных детективных сюжетов. Возводить здание из семи секций в начале XXI века принялась организация ООО «Саид-Компания», позже переименованная в «ПСК Континент». Однако проблемы дома, включающего по проекту 375 квартир, нарастали со скоростью снежного кома.  В результате компания так и не осилила сложную стройку, а ей на помощь в качестве инвестора пришло Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области. Было решено провести обследование и оценку технического состояния недостроенных объектов. Весной 2013-го эксперты вскрыли многочисленные технические нарушения при возведении фундамента, а в Главном управлении строительства региона, как гром среди ясного неба, прозвучало предложение демонтировать здание. Еще один осмотр технического состояния смонтированных строительных конструкций был заказан одним из крупных столичных инвесторов этим летом. Проведение сложных манипуляций решили доверить специалистам ГУП институт «БашНИИстрой», который, как следует из названия, находится в Уфе. Башкирские спецы приехали в Тюмень всего на пять дней и, побывав на объекте, сделали несколько фотографий, однако никаких замеров и исследований проводить не стали. Впрочем, свой вердикт они таки вынесли: необходимо выполнить дополнительный комплекс работ по обследованию технического состояния строительных конструкций дома. И только после новых трехмесячных экспертиз можно сделать вывод о судьбе долгостроя. – Заключение по результатам предварительного осмотра не может являться технической экспертизой, тем более быть заключением и говорить о возможности продолжения строительства или о его невозможности. Более того, в документе, выданном «БашНИИстрой», четко прописано, что в ходе строительства были допущены отдельные отступления от требований проектной и нормативной документации, —  следует критическое высказывание представителей ОАО «АИЖК по Тюменской области». Как оказалось, в ведомстве больше доверяют другой экспертизе, которая проводилась на объекте специалистами Тюменского государственного архитектурно-строительного университета. Профессионалы выполнили геодезический мониторинг деформаций основ здания с целью разработки рекомендаций по усилению строительных конструкций, которые необходимы для дальнейшей безопасной эксплуатации жилого дома. И хотя были произведены лишь начальные циклы наблюдений, этого оказалось достаточно, чтобы эксперты выявили быстропротекающие осадки и крен зданий, которые грозят аварийным обрушением строительных конструкций будущего дома и, как самый негативный прогноз, человеческими жертвами. Все дело в том, что нарушена прочность грунтового основания. Эксперты считают, что для окончательного вывода о необходимости усиления несущих конструкций или сносе зданий нужно провести полный цикл геодезического мониторинга и выявить фактические крены, прогибы (выгибы), сдвиги и перемещения конструкций. Причем в качестве ориентировочного срока завершения геодезического наблюдения специалисты ТюмГАСУ назвали март 2014 года. Пока же остается довольствоваться рекомендациями на проведение первоочередных работ по консервации проблемного дома. Кстати, компания «ПСК Континент» уже проводит необходимые работы по консервации незавершенных объектов строительства. И как официально заявил заместитель гендиректора ОАО «АИЖК по Тюменской области» Назар Добровольский, окончательного решения о целесообразности усиления несущих конструкций зданий или их сносе на сегодняшний день не существует. А значит, всем тюменцам, заинтересованным в решении многочисленных проблем долгостроя, стоит запастись терпением – до марта следующего года.

источник