Добрый день, уважаемая редакция!
Хочется предупредить добропорядочных граждан от нового вида мошенничества на жилищном рынке. Хотя все новое – это хорошо забытое старое. Автолюбители уже в курсе о продажах кредитных авто, но мошенники уже перенесли данную практику на рынок жилья.
Ничто не спасет добросовестного покупателя, ни проверка на чистоту квартиры в реестре регистрационной палаты , ни покупка через жилищное агентство. Недавно такой случай был в Екатеринбурге (http://www.e1.ru/talk/forum/
Дело в том, что мы, с супругой, отработав всю жизнь в условиях северных месторождений Тюменской обл., выехали в город Тюмень, купили на последние сбережения квартиру, надеясь на спокойную старость.
Документы на квартиру нам были предоставлены продавцом Салминым С.И. и застройщиком ДСК «Союз 2000» и переданы нами в регистрационную палату. Документы не вызывали подозрений, имелась отметка о том, что квартира без обременений и свободна от притязаний третьих лиц. Застройщик оформил переуступку доли, подтвердив отсутствие обременений на квартиру. В реестре регпалаты тоже все было чисто. Получив 18 августа 2011 года зарегистрированное право собственности на квартиру, сделали ремонт, вселились, обставили мебелью.
Но вскоре наша спокойная жизнь пошла кувырком. 25 декабря 2012 года мы были вызваны в Ленинский районный суд города Тюмени. Оказалось, что прежний хозяин квартиры заключил 17 сентября 2007 года договор залога с ОАО «Запсибкомбанк» и банк, ввиду неплатежей клиента, накладывает взыскание на нашу квартиру. Причем продавец Салмин С.И. в свое время являлся финансовым директором ДСК «Союз 2000», а его поручитель по кредитному договору Плосков А.В. был непосредственно генералом данной фирмы.
Суть в том, что ни договор залога, ни договор ипотеки не имели государственной регистрации, что является грубейшим нарушением закона. Отсутствие записи в Едином Государственном Реестре Прав позволило скрыть факт обременения квартиры от покупателей. Мы являемся добросовестными приобретателями, так как не знали и не могли знать о проблемах продавца с банком.
Несмотря на это, 26 сентября 2013 года судья Ленинского районного суда Первышина О.А. выносит решение в пользу банка.
Мы, конечно, продолжаем бороться, 30 сентября в 12-ом кабинете областного суда в 10.00 состоятся слушания по нашему иску о признании договора залога недействительным, будем готовить апелляцию на решение районного суда, которое получим на руки 03 октября, но, если честно, надежды очень мало и руки опускаются.
Прокуратура отказала в возбуждении уголовного дела, хотя продавец квартиры Салмин С.И. признал на следствии факт подделки им части документов. Он и его поручитель по кредиту, Плосков А.В., проживают в своих коттеджах, ездят на дорогих автомобилях. И хотя уже почти год, как имеется решение Центрального районного суда г. Тюмени о взыскании с них кредитной задолженности, банк не спешит воспользоваться этим решением (видимо боится беспокоить уважаемых людей по мелочам). В результате банкиры счастливы, они за бесценок получают квартиру, которая в два раза увеличила свою стоимость. Мошенники тоже, они не возвращают кредит банку плюс нашу оплату за квартиру, за все в ответе простой человек. На закате жизни нас выселяют на улицу. Разве такое можно назвать правосудием?
28 сентября 2013 года
С уважением, Филипьев Александр Васильевич, 1954 г.р.
 |
 |
 |
 |
ну какое это мошенничество? можА эт у них -семейный бизнес такой…
Имеете в виду Ленинский суд и Запсибкомбанк, да?
берите ширШе! тра-та друг-дружку и деньги в кружку…
Я знаю, к примеру, что сын Председателя Ленинского суда Синько работает в Запсибе. Еще знаю, что таким образом Запсиб любит отнимать квартиры. Допустим, у человека задолженность по кредиту всего один месяц, они не выдерживают положенных три месяца просрочки по кредиту, сразу же подают в суд. А суд им одобреньице выносит. Незаконная схема!.
какая власть, такие и схемы. чО-уж там?
чем вам опять то власть наша не угодила? ))
и бросьте уж говорить загадками — колитесь)
все молчу! ты начальник -я дурак.
Не, ну правда, Вы бы мысль продолжили………………..
Сам признался! Гы-гы))))
Ничо не изменилось… И Карнаухов тот же… Вякнет чо-нибудь и в сторону. базар до конца не тянет.
Хоть что-то постоянное есть в этом изменчивом мире и это радует))))
Всем привет!! Я вышла из комы)))
по осеннему как-то? тускло… а наколенники с налокотниками, это обязательные атрибуты -катания?
ну что…Псения прибыла — милости просим)))
я тебе в личку кртинку на новую аву скинула…ну если понравится…мне и старая ава очень нравилась…да)
У несравненного Запсибкомбанка и судейских вообще полная и давняя лубофф :)
Кандидат юридических наук Кликушин Александр Анатольевич, проработавший некоторое время в ЗСКБ (а его мама там работала довольно долго) впоследствии дослужился до зампредседателя Областного Суда. Теперь же Алехандро Анатольевич перебрался в Верховный Суд РФ, и будет нести справедливость народу оттуда. К слову сказать его диссертация была о защите избирательных прав граждан.
Нет, ничего не хочу сказать. Лишь констатация фактов. 8-)
гы))
знала бы ты Саню…
Нет, ничего не хочу сказать. Лишь констатация фактов.
хи-хи-хи
ёмана!..обещают на неделе снег…вот и зима не за горами…))
На этой неделе в Тюмени ожидаются первые заморозки. Уже во вторник утром, первого октября, по прогнозу вирутального синоптика Gismeteo.Ru, температура опустится до 0 градусов. Возможен небольшой дождь, +1+7 — в течение дня. Среда будет относительно теплой, в дневные часы температура поднимется до +4, возможны осадки.
В четверг, 3 октября, утром до +1, возможен небольшой снег, в течение дня +1+3. Пятница сюрпризов не преподнесет — в ночные и утренние часы температура за окнами будет держаться на уровне нуля градусов, в течение дня до +2.
В грядущие выходные осадков не ожидается. Ночью и утром будет облачно, в течние дня синоптики обещают солнечную погоду и потепление до +4+5 градусов. В ночные часы тюменцев ждут
Лето всё ближе
да вот…на )
Вид из фонтана? )))
да нееее…виртуальная реальность — лучше так!
ЗСКБ пытаются продать уже третий год, уже даже потенциальные покупатели аудиторскую проводили, но не, не состоялось. Быть может из-за обилия мутных сделок?
да ты чО???!!! а я не ведаю…
Как же так, уважаемая редакция?! )))
Какой-то дальневосточный банк планировал.
просветите меня на досуге, уважаемая госпожа! ))))
А «Просто Прелесть» точно девочка? тьфу, госпожа? чо-т у меня сомнения…
девочка…девочка))
Интересно… по каким приметам?
Сиськи трясутся?