Тюменская Рублевка

Недавно один мой друг спросил у меня: «Где в Тюмени «Рублевка»? Я, не долго думая, заявил: «Известное дело – в Березняках, там ведь у нас многие бизнесмены и чиновники живут. Коттеджи, шлагбаумы, все как надо». А он говорит: «А ты в районе «Геолога», за Перекопской, в центре давно был?» Съездил, посмотрел. Теперь не знаю, где все-таки тюменская «Рублевка» находится. Как говорится, есть варианты.

WP_20150927_14_50_23_Pro

WP_20150927_14_50_18_Pro

WP_20150927_15_00_32_Pro

WP_20150927_14_50_09_Pro

В центре города в районе стадиона «Геолог», действительно, за последние несколько лет выросло много коттеджей. Удивительно красивых. Похожих на замки. С кованными заборами, «живыми» изгородями, шлагбаумами на дорогах и даже двойными заборами.

WP_20150927_14_50_33_Pro

WP_20150927_14_51_18_Pro

WP_20150927_14_50_12_Pro

WP_20150927_14_49_24_Pro

Кое-где остались еще «бабушкины» хижинки, домишки в 3-4 окна с покосившейся оградой. Многие из них выставлены на продажу. Желающих продать здесь старый дом — хватает. Причем кое-где вывешены телефоны не риэлторов, а собственников. Цены – разные. Одни продают дом с участком 3,2 сотки – за 4,6 млн рублей, другие – 5 соток за 8 млн рублей, третьи – 3 сотки с домом за 6 млн. Видимо, цена зависит от аппетитов владельцев.

WP_20150927_14_46_41_Pro

WP_20150927_14_47_00_Pro

WP_20150927_14_47_20_Pro

wp_20150927_15_01_43_pro

«За дома, как правило, денег не просят. Хотя очень часто в них заведено и центральное отопление, и горячее водоснабжение, и даже канализация. Есть, конечно, и с печным отоплением варианты. Если домишки старые, то собственники понимают, что такие дома пойдут под снос, деньги берут за землю. Цены на участки по центру города Тюмени разные. В пределах 1-2,5 млн рублей за сотку, — пояснил один из тюменских риэлторов, любезно проконсультировавший меня. — Причем старые дома, как правило, идут с небольшими земельными участками, потому что раньше в городе не принято было держать огороды и землю давали под дом. Предложения в основном идут в 3-4 сотки. Так что часто покупателей интересует два смежных земельных участка. В противном случае проблематично будет построить просторный коттедж. Цены высокие, поэтому продаются участки, как правило, долго – в пределах 1-2 лет, так что если желаете подыскать вариант, можно выбрать и даже немного поторговаться. Лучше выбирать варианты, где у хозяев уже получено разрешение на строительство дома, чтобы потом сюрпризов никаких не было. Готовые коттеджи можно посмотреть, но там цены другие. Миллионов 10-15 – если по-скромному».

В общем-то, подумал – поразмышлял. Жить в своем доме, конечно, хотелось бы. Но «Рублевку» пока не потяну.

Вы, кстати, как считаете – где в Тюмени «Рублевка»?

Никита СМИРНОВ,

фото автора

0

2 комментария

Добавить комментарий

Войти с помощью: