Недавно один мой друг спросил у меня: «Где в Тюмени «Рублевка»? Я, не долго думая, заявил: «Известное дело – в Березняках, там ведь у нас многие бизнесмены и чиновники живут. Коттеджи, шлагбаумы, все как надо». А он говорит: «А ты в районе «Геолога», за Перекопской, в центре давно был?» Съездил, посмотрел. Теперь не знаю, где все-таки тюменская «Рублевка» находится. Как говорится, есть варианты.
В центре города в районе стадиона «Геолог», действительно, за последние несколько лет выросло много коттеджей. Удивительно красивых. Похожих на замки. С кованными заборами, «живыми» изгородями, шлагбаумами на дорогах и даже двойными заборами.
Кое-где остались еще «бабушкины» хижинки, домишки в 3-4 окна с покосившейся оградой. Многие из них выставлены на продажу. Желающих продать здесь старый дом – хватает. Причем кое-где вывешены телефоны не риэлторов, а собственников. Цены – разные. Одни продают дом с участком 3,2 сотки – за 4,6 млн рублей, другие – 5 соток за 8 млн рублей, третьи – 3 сотки с домом за 6 млн. Видимо, цена зависит от аппетитов владельцев.
«За дома, как правило, денег не просят. Хотя очень часто в них заведено и центральное отопление, и горячее водоснабжение, и даже канализация. Есть, конечно, и с печным отоплением варианты. Если домишки старые, то собственники понимают, что такие дома пойдут под снос, деньги берут за землю. Цены на участки по центру города Тюмени разные. В пределах 1-2,5 млн рублей за сотку, – пояснил один из тюменских риэлторов, любезно проконсультировавший меня. – Причем старые дома, как правило, идут с небольшими земельными участками, потому что раньше в городе не принято было держать огороды и землю давали под дом. Предложения в основном идут в 3-4 сотки. Так что часто покупателей интересует два смежных земельных участка. В противном случае проблематично будет построить просторный коттедж. Цены высокие, поэтому продаются участки, как правило, долго – в пределах 1-2 лет, так что если желаете подыскать вариант, можно выбрать и даже немного поторговаться. Лучше выбирать варианты, где у хозяев уже получено разрешение на строительство дома, чтобы потом сюрпризов никаких не было. Готовые коттеджи можно посмотреть, но там цены другие. Миллионов 10-15 – если по-скромному».
В общем-то, подумал – поразмышлял. Жить в своем доме, конечно, хотелось бы. Но «Рублевку» пока не потяну.
Вы, кстати, как считаете – где в Тюмени «Рублевка»?
Никита СМИРНОВ,
фото автора
там и рублевка…
Линий типа красных понапроводили и ограничили застройку, причем задним числом, на приватизированной, сиречь частной земле, наши дражайшие градоуправители …