В Тюмени дорожают хрущевки, брежневки и квартиры серии 121-Т

i

Аналитики изучили тенденции на вторичном рынке жилья и пришли к выводу, что в областном центре падают цены на квартиры 86-й серии и жилье индивидуальной планировки, при этом растут цены на квартиры улучшенной планировки, а также на брежневки, хрущевки, квартиры 121Т серии и ленинградки.

86 серия

Такими данными с PARK72.RU поделились специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU. По словам экспертов, в среднем квадратный метр вторичного жилья в Тюмени начала 2016 года практически не изменился в цене, подешевев всего на 0,5% с 60 100 рублей до 59 800 рублей. Заметнее всего, на 4%, снизилась стоимость квадрата в квартирах 86 серии. 2% в цене квадратного метра потеряли квартиры с индивидуальными проектами (чаще всего жилье класса комфорт в новых домах), около 1% — квартиры 121 серии.

4525255

Стоимость средней квартиры в Тюмени при этом выросла на 8%, с 3 070 000 рублей до 3 310 000 рублей, на продажу стали выставлять объекты большей площади с более высокой ценой. В основном рост цен произошел за счет квартир улучшенной планировки: их средняя стоимость увеличилась на 17% с начала года.

Хрущевка

В цене за объект также выросли брежневки, хрущевки, квартиры 121-Т серии и ленинградки. Максимально подешевели квартиры 86 серии — на 10% с января.

7854125

Аналитики объясняют сложившуюся тенденцию снижения цен на 86-ую серию (квартиры в таких домах занимает не слишком большую долю в общем объеме предложений), которая считается довольно-таки ликвидным жильем, тем, что продавцы не спешили снижать цены на эти квартиры в 2015 году, когда «вторчика» в Тюмени активно дешевела. В итоге многие объекты этого типа не продавались по несколько месяцев, заставляя владельцев нервничать. Вероятно, продавцы, поспешившие снизить цены, просто адекватно отреагировали на эту ситуацию: они больше не готовы ждать и вынуждены уступать в цене, чтобы ускорить продажу.

PARK72.RU

1 комментарий

Добавить комментарий

Войти с помощью: