Новый антикризисный тренд Тюмени — меблированная новостройка

Все привыкли, что застройщики предлагают чистовую отделку — получается удобно и дешево, по сравнению с самостоятельным ремонтом. У одного из крупнейших тюменских девелоперов давно можно купить квартиру не только с отделкой, но и мебелью, а с недавних пор этот вариант перестал быть экзотикой.

 

«В конце прошлого года по поручению губернатора начали укомплектовывать квартиры мебелью, – пояснил начальник отдела развития лесной инфраструктуры и лесной промышленности департамента лесного комплекса Тюменской области Алексей БОБОВ. – Сделали упор на наших мебельщиков. Заинтересованы, чтобы покупатель приобретал все в комплексе и не сталкивался бы, например, с бригадами отделочников, выполняющих работу не качественно. Покупать квартиру с мебелью — выгодно».

 

«Ассоциация мебельщиков Тюменской области» решила познакомить застройщиков с мебельщиками и научить их работать в условиях жесткой конкуренции и падения спроса. С этой целью была организована поездка в цеха и шоу-румы мебельных фабрик.

 

Основа современной мебели эконом-класса — древесно-стружечная плита, поэтому экскурсия началась с поездки на производство ДСП в ОАО ДОК «Красный октябрь». Сырье для плиты привозят из Тюменской, Екатеринбургской и Курганской областей, а готовая продукция пользуется спросом не только в Тюмени, но и в других регионах России и странах СНГ.

 

Руководитель производства Ольга КВЯТКОВСКАЯ показала, как «технологические дрова» превращаются в ламинированную древесно-стружечную плиту. Впрочем, ламинируются только лучшие экземпляры: плита чуть пониже качеством называются мебельной (например, для мягкой мебели), за ней идет строительная плита для упаковки, утепления и т. д. Работников в цехах немного: все операции максимально автоматизированы.

На этих же плитах работает мебельный цех ДОК «Красный октябрь», который изготавливает мебель на заказ, серийную, для «Леруа Мерлен Восток», а также для интерьеров социальных объектов и меблировки новостроек в Тюмени, Тобольске и Сургуте. «По заказам застройщиков обставляем квартиры эконом-класса, – пояснила Ольга Квятковская. – Это, в первую очередь, кухонные гарнитуры и прихожие, остальное – по желанию заказчика».

 

По словам руководителя проектов ОАО ДОК «Красный октябрь» Любови РУБЛЕВОЙ, цены для покупателей меблировки с квартирой отличаются от розничных в салоне на 40 — 50 процентов.

 

Меблировка предлагается в квартирах эконом-сегмента, как правило, отличающихся небольшой площадью, часто это однокомнатные квартиры или студии. Для таких условий каждая из фабрика разработала несколько вариантов. Коммерческий директор ООО «Заречье» Сергей ВЛАСЕНКО заверил, что мебель легко вписывается в малогабаритные квартиры и жилье нестандартной планировки. Он показал гарнитуры стоимостью 25 тысяч рублей для спальни площадью 11 квадратных метров, и для гостиной в таком же стиле. Есть и гарнитур для квартиры-студии площадью 15 квадратных метров (прихожая + гостиная) стоимостью до 40 рублей.

 

«Стараемся предлагать экономные варианты, – говорит генеральный директор ООО «Заречье» Сергей КИВЕРИН. – Народ не просто беднеет — он нищает. И мебель — это не предмет первой необходимости. После нового года продажи резко упали. Мощности не загружены, работаем в одну смену на сокращенной рабочей неделе. На производстве остались 230, сокращения были и, возможно, будут — стоит вопрос о выживании предприятия. Работа с застройщиками может стать одним из вариантов такого выживания».

Вся показанная мебель эргономичная, функциональная и модульная, позволяющая гибкие интерьерные решения. Гарнитуры представлены в различных вариантах цветовой гаммы и материалов исполнения. А вот сложных вариантов трансформеров (например, диван/кровать/стол) нет ни у одной фабрики: все стремятся максимально удешевить продукцию, а у такой мебели слишком сложны и дорогие механизмы.

Директор ЗАО «Мебельная фабрика «Интеди» Александр УСОЛЬЦЕВ отметил, что предприятие выпускает большой ассортимент продукции, стремясь, чтобы она была стильной, функциональной и недорогой. дешево. В шоу-руме есть как классические гарнитуры, так и «молодежный» вариант меблировки в сочных оранжевых и бежевых тонах.

Руководитель проектов ООО «Брусника. Тюмень» Евгений МИСКЕВИЧ сообщил, что застройщик сотрудничает со всеми тюменскими фабриками, проявившими интерес к этой идее. «Спрос пока не такой большой, как хотелось бы — таких квартир не более 20 процентов», – отметил он.

 

– Еще 15 лет назад в Тюмени ни одного торгово-развлекательного центра, – провел аналогию руководитель РНО «Ассоциация мебельщиков Тюменской области» Павел КРИВЧУН. – Первый ТРЦ открылся в 2004 году, а сегодня они есть в каждом районе города. То же самое и с меблированными новостройками. Необходимо формировать вкус и приучать людей к новому, качественному и интересному.
– Но люди не хотят точно такой же интерьер, как у соседей.
Будем делать несколько вариантов отделки и меблирования с возможностью комбинаций. Преимущества нашего предложения очевидны: покупатель экономит время и средства.
– Как вы оцениваете перспективы проекта?
– Любой проект требует времени на раскрутку. Мы приучаем нашего потребителя к выгодным и интересным формам работы. Весь мир так работает: в Европе и Америке новостройки продаются только с чистовой отделкой и с минимальным набором мебели. Наш проект обречен на успех.

 

Оксана ИСАЕВА,

фото автора