Тюменцы избавляются от дорогого жилья: в итоге — растут «средние» цены

Кризис — не кризис, а цены растут. В том числе и на недвижимость… Средняя квартира на вторичном рынке в Тюмени подорожала на 9% за месяц. Основной рост произошел, по мнению экспертов, из-за увеличения доли дорогих объектов в Центральном районе.

К такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, проанализировав более 10 000 объявлений за февраль о продаже вторичного жилья в городе. По их данным, в феврале 2016 средняя стоимость квартир на вторичном рынке в Тюмени выросла на 9%, с 3 070 000 рублей до 3 340 000 рублей.  При этом средняя однокомнатная стала дороже на 8% за месяц, «двушки» и «трешки» подорожали в среднем на 4% в по городу.

i

Специалисты связывают подобную динамику с тем, что за прошедший месяц на рынок было выставлено заметное количество дорогих объектов, что повлияло на среднюю цену квартир.

Динамика стоимости объектов разной комнатности, вторичный рынок, Тюмень

Январь 2016 Февраль 2016 Динамика
1-комнатные 2 220 000р. 2 390 000р. 8%
2-комнатные 3 390 000р. 3 510 000р. 4%
3-комнатные 4 450 000р. 4 640 000р. 4%
Средняя по городу 3 070 000р. 3 340 000р. 9%

Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Тюмени при этом за месяц выросла только на 1,5%, 60 100 до 61 000 рублей, практически вернувшись к показателям конца 2015 года.

Динамика цен на вторичном рынке жилья, Тюмень

Район Январь 2016 Февраль 2016 Динамика
Восточный         58 900р.          59 300р. 1%
Калининский         57 600р.          58 600р. 2%
Ленинский         58 900р.          59 000р. 0%
Центральный         64 600р.          66 300р. 2,5%
Средняя по городу         60 100р.          61 000р. 1,5%

Наибольшую динамику и по стоимости квадратного метра, и по средней цене объекта показал Центральный район. Квадрат жилья подорожал здесь на 2,5% за месяц, однокомнатные квартиры в центре Тюмени стали дороже на 10%, «трешки» на 8%, «двушки» – на 2%.

«Из-за колебания курса валют многие владельцы относительно дорого жилья какое-то время предпочитали отказаться от продажи, поскольку в валюте потери были бы слишком ощутимы,  – комментирует цифры руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова.  – Возможно, сейчас, оценив ситуацию на рынке, которая не предвещает роста цен и спроса на дорогую недвижимость, выставляют квартиры на продажу.  Иногда — по завышенным ценам, понимая, что реальная стоимость сделки будет ниже».

PARK72.RU

Добавить комментарий

Войти с помощью: