Уникальная ландшафтная система города Тюмени находится под угрозой разрушения. Строительство дорожной развязки на месте лога в районе железнодорожного вокзала еще не закончено, а на застройку территории очередного тюменского оврага уже открыт прием заявок.
Будет жаль потерять такую красоту
Практически одновременно с публикацией по тюменским оврагам PARK72.RU на сайте закупок появилась информация о проведении открытого конкурса на разработку проекта по «Строительству комплекса зданий для размещения студенческих общежитий в границах улиц Перекопская – Камышинская в г. Тюмени». Заказчиком закупки выступило ГКУ ТО «Управление капитального строительства».
На сегодняшний день в соответствии с генеральным планом и правилами землепользования и застройки города Тюмени эта часть оврага относится к зоне озелененных территорий общего пользования, где разрешено размещение элементов озеленения и благоустройства, хотя не исключено, что в регламенты будут вноситься изменения. Важно отметить, что задание на проектирование нового объекта не соответствует указанным документам ни в части функционального и градостроительного зонирования, ни в части проектируемой транспортной схемы города.
Участок лога под застройку новыми общежитиями
Изучив задание становится ясно, что проектирование строительство комплекса помимо общежитий будет включать в себя и инженерные изыскания: берегоукрепление, устройство водопропускного канала для пропуска вод река Тюменка, автодорожный проезд, который соединит ул. Тургенева и ул. Энгельса. Ориентировочная мощность общежитий – не менее 1000 человек, мощность автостоянки, размещаемой под зданиями общежитий – не более 500 машиномест. Общественно-деловая зона комплекса должна будет включать: административный блок, объекты спорта, объекты общественного питания – 2 кафе на 100 посадочных мест каждое, объекты досуга и отдыха – студенческий клуб с расчетным количеством посетителей – 150 человек.
Вероятнее всего, общежития будут строиться для студентов ТюмГУ. Ни для кого не секрет, что университет является участником государственной программы поддержки крупнейших российских вузов «5-100», по завершении которой пять российских вузов должны войти в сотню лучших вузов мира. Правда пока эту информацию официально подтвердить не удалось.
Одинокое здание общежития ТюмГУ №5 на Красина, 19 дополнится комплексом построек в логу
На первый взгляд идея отдать территорию оврага под нужды университета является очень удачной – мало какой вуз страны может себе позволить рекреационную территорию для отдыха и досуга студентов в самом центре города. Однако, мощности заданных объектов позволяют предполагать, что рекреации на территории оврага может как раз и не остаться, а сам лог окажется погребен под подземной парковкой.
Эту же информацию подтверждает и наш источник, который видел готовый проект. По его словам, разработкой занимается известная всем организация в городе для которой «пишется львиная доля технических заданий». Иными словами, задание писалось уже под готовый и конкретный проект.
Также стоит отметить, что у уникального оврага может быть и другая судьба.
Студенты общещития могли бы выходить из его стен прямиком в благоустроенный парк
Молодые архитекторы из «Тюменской лаборатории настоящего» было предложено решение для реализации идеи экологической тропы с устройством смотровых площадок, сцен, кафе, а также реконструкцией известной водяной мельницы. Ребята уверены, что эти идеи вполне можно реализовать в рамках строительства студенческих общежитий.
«Я внимательно слежу за судьбой оврагов и мне бы очень хотелось на этом участке видеть уникальный объект для студентов. При умелом использовании всего потенциала рельефа мы получим интересный комплекс, который сможет стать визитной карточкой университета и предметом гордости всего города. К сожалению, судя по заданию на проектирование, планируется загнать реку Тюменку в трубу, сделать через овраг бесполезную дорогу и построить стандартные общежития. Подобное решение навсегда похоронит еще одно уникальное место исторического центра Тюмени» – поделился своими мыслями с PARK72.RU архитектор Владимир Суворов.
Обойдет ли стороной этот тюменский овраг участь очередной площади фонарей и асфальта покажет время. Мы продолжим следить за развитием ситуации.
Екатерина ЖУРАВЛЕВА
фото Владимир Суворов, Юлия Мелентьева
заброшенный лог может хоть облагородят. Пусть лучше студенты живут, чем шарятся наркоманы
Необязательно полностью разрушать, можно и комплекс построить и природу сохранить и облагородить.
К сожалению, нельзя. Особенно в данном месте. Тут либо одно, либо второе.