Министерству обороны РФ не до военных городков

Состояние жилого фонда военных городков, расположенных в 40 километрах от Тюмени, оставляет желать лучшего. Жилые дома, где вынуждены проживать сотни семей, не ремонтировались с момента их ввода в эксплуатацию, то есть уже более 30-50 лет. Не удивительно, что кровля – протекает, кирпичная кладка — отслаивается, на фундаментах имеются трещины. Собственником этой разрушающейся недвижимости является Министерство обороны РФ, поэтому местные, районные и региональные власти, формально, не имеют права вмешиваться в ситуацию. Местные жители считают это бездействием и халатностью – причем как со стороны министерства, так и со стороны местных чиновников. Людей пугает разруха. Многие из них почти всю жизнь трудились на благо военных городков – учителями в местной школе, врачами, в качестве обслуживающего персонала, но не были переселены в рамках ведомственной программы. Квартиры дали только военнослужащим. А тех, кто трудился во благо Родины без погон, оставили в старых домах, о ремонте которых думать, по-видимому, некому или некогда. Кстати, о неудовлетворительном состоянии и признаках аварийности жилого фонда в Минобороны сообщал не раз. Причем не только жители, но и организация, которая занимается обслуживанием жилого фонда. Правда, адекватной реакции на критику так и не последовало.

Тему мы уже поднимали. В январе на страницах PARK72.RU была опубликована статья «В военных городках под Тюменью люди живут в нечеловеческих условиях» с фотографиями, сделанными общественными активистами, откликнувшимися на обращение граждан, и их комментариями.

Ситуацию прокомментировали в пресс-службе ООО «ГУЖФ» — организации, которая занимается обслуживанием жилого фонда военных городков в п. Княжево и Сосновое, расположенных на территории поселка Богандинский Тюменского района.

«В августе 2015 года в управление ООО «ГУЖФ» были переданы 8 домов, построенных в период с 1961 по 1991 гг. и расположенных по адресу: Тюменская обл., г. Тюмень, п. Богандинский, п/о Сосновое, улица Октября. Дома были приняты в неудовлетворительном состоянии, с признаками аварийности, что отражено в актах приема-передачи. Каждый из вышеуказанных многоквартирных домов находится в эксплуатации 30 и более лет. По информации балансодержателя капитальный ремонт этих объектов не проводился с момента ввода объектов в эксплуатацию, — сообщила руководитель пресс-службы ООО «ГУЖФ» Юлия Гаврилина. — К сожалению, учитывая длительный период эксплуатации конструктивных элементов и инженерных систем, которые крайне изношены, мероприятиями технического обслуживания и текущего ремонта, в рамках которых работает управляющая организация, не представляется возможным реализовать потребность данных объектов жилищного фонда в капитальном ремонте. В связи с этим управляющей организацией ООО «ГУЖФ» были направлены письма в адрес собственника – Минобороны России — с просьбой обратиться в межведомственную комиссию муниципального образования «Богандинское» в целях исключения возможных негативных последствий, связанных с разрушением конструктивных элементов вышеуказанных зданий и принятия решения в соответствии с пунктом 42 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции», а также в целях рассмотрения вопроса о расселении проживающих там граждан».

Как сообщила Юлия Гаврилина, несмотря на неудовлетворительное техническое состояние жилых домов и острую потребность в капитальном ремонте, вышеуказанный жилищный фонд был подготовлен управляющей организацией ООО «ГУЖФ» к отопительному периоду, который был начат без срывов. В настоящий момент аварийных ситуаций не зафиксировано, внутренние инженерные сети и основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии.

По ее словам, Минобороны инициировало передачу части жилого фонда военного городка №10 в районе п. Сосновое на обслуживание подведомственной организации — Федеральному бюджетному государственному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации.

Между тем, ООО «ГУЖФ» обслуживает военные городки не только в Тюменской области, но и в других регионах, и представители компании уверяют, что сложившаяся в пригороде Тюмени ситуация — случай далеко не единичный.

«По решению собственника дома со стопроцентной собственностью Минобороны России, включая общежитие №14 на улице Октября, переданы в ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. В ближайшее время – в феврале 2018 года — дома №№ 4, 5, 16 будут также переданы в управление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России», — пояснили в обслуживающей организации, «под крылом» которой после этих преобразований останется буквально несколько домов в упомянутом военном городке.

Мы направим информационный запрос в эту структуру, чтобы выяснить, как планируется решать жилищные проблемы граждан, проживающих в военных городках в пригороде Тюмени, и стоит ли вообще этот вопрос на повестке дня.

Напомним, возведение военной базы №10 в Сосновом началось в 1961 году. Вскоре для ракетчиков было построено несколько многоквартирных домов, пекарня, госпиталь, магазин, клуб, баня, средняя школа № 42 и детский сад. Примерно через год после начала работ «голос Америки» передал, что в Советском Союзе сооружается секретная ракетная база «Тюмень-40». За время нахождения в богандинских лесах ракетчиков было проведено пять учебно-боевых стрельб в акваторию Тихого океана. Запустение обрушилось на городок с уходом военных и сворачиванием программы. Сегодня заброшенная ракетная база – одна из достопримечательностей, куда водят экскурсии тюменские экогиды. А оказавшиеся «ненужными» военные городки – постепенно разрушаются.

Антон Михальчук

«Я вырос с военном городке №10, закончил здесь школу… У меня здесь жил дедушка и, конечно, то состояние, в котором сейчас пребывает жилой фонд военного городка, меня очень тревожит. Проблемами местных жителей никто, по большому счету, не занимается, — рассказал корреспонденту PARK72.RU тюменец Антон Михальчук. — Многие горожане не знают, что в сорока километрах от города расположен запущенный поселок, который некогда был военной базой, а сейчас здесь люди живут в нечеловеческих условиях, в сырости и плесени, с опасением, что не сегодня-завтра их дома обрушатся. Причем чиновники о проблеме знают – как местные, так и федеральные. Регулярно обещают навести порядок, но толку от этих обещаний немного. Фактически, жители военного городка «прописаны» в п. Богандинском, но официально муниципалитет никакой ответственности за эту территорию не несет – земля и недвижимость принадлежат Министерству обороны. При этом само ведомство никакого участия в судьбе городка не принимает, а на баланс муниципалитета – жилье не передает. Обслуживающая организация – далеко – в Свердловской области. Случалось, что жители «десятки» — а среди них очень много пенсионеров, есть молодые семьи с детьми — на несколько дней оставались без света, воды, отопления из-за аварий, которые никто не спешил оперативно ликвидировать. В инстанции по обращениям жителей было направлено немало писем, но безрезультатно. Похожая обстановка и в военном городке №12 в районе п. Княжево».

Ситуацию с военными городками редакции PARK72.RU пояснили в администрации Тюменского района. Как и следовало ожидать, нам сообщили, что жилой фонд в военных городках находится в собственности Министерства обороны РФ.

«Согласно сведениям, имеющимся в администрации, на территории Богандинского муниципального образования расположены военные городки №10 и №12. Документально подтвержденная информация о количестве и категориях граждан, проживающих на территории военных городков, в администрации отсутствуют, — говорится в письме, направленном в ответ на наш запрос, подписанном главой Тюменского района Светланой Ивановой. – Ранее направляли в адрес департамента имущественных отношений МО РФ запрос о количестве граждан, зарегистрированных и проживающих в жилых помещениях и основаниях их вселения. До настоящего времени эта информация Министерством обороны не предоставлена».

В 10-ом военном городке, сообщают в районной администрации, 8 многоквартирных домов, расположенных на улице Октября (№№4, 5, 6, 7, 8, 14, 15, 16). Они находятся в р.п. Богандинский.

В 12-м военном городке, приписанном к с. Княжво, всего два дома на улиц Звездной — №№1 и 2.

«В адрес Администрации Тюменского района от жителей многоквартирных домов, расположенных в военных городках, поступали жалобы на состояние жилого фонда и вывоз мусора. По всем поставленным вопросам были даны ответы, — поясняет Светлана Владимировна. – По вопросу капитального ремонта. Многоквартирные дома, расположенные в военных городках, включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Тюменской области 2015 – 2044 годов. А многоквартирные дома военного городка №10 в п. Богандинском также включены в краткосрочный план капитального ремонта на 2018 – 2020 годы. Земельные участки, объекты инфраструктуры в военных городках Богандинского муниципального образования находятся в собственности МО РФ. Министерство обороны самостоятельно заключает договоры на обслуживание своего имущества. Территорию многоквартирных домов обслуживает ООО «Главное управление жилищным фондом».

Когда конкретно, какие именно ремонтные работы и в каких домах – в первую очередь — будут проведены в районной администрации не сообщили. Так что успеют ли жильцы дождаться «светлого будущего» — не ясно.

ООО «ГУЖФ», между тем, в прошлом году проводило осмотр домов, и по каждому был составлен акт, в котором отражено техническое состояние. Корреспондент PARK72.RU ознакомился с этими документами.

Дома №№4, 5 и 6 – четырехэтажки, построенные в 1963 году. Зафиксированные повреждения: горизонтальные трещины фундамента по периметру цоколя, отслоение версты кирпичной кладки несущих каменных стен на уровне двух верхних этажей, полное разрушение рулонного ковра кровли, разрушение железобетонных парапетных плит на крыше. Дома №№7, 8, 14 и 15 –построены в 1966-м году. Признаки аварийного состояния – те же. Кроме того, у дома №14 отмечено выпадение оконных перемычек. Дом № 16 – самый современный: возведен в 1991 году и имеет 5 этажей. Повреждения – аналогичные. Лестницы, перекрытия, балконы, по данным осмотра, находятся в удовлетворительном состоянии во всех многоэтажках и видимых повреждений не имеют. Тем не менее, специалисты рекомендовали провести инструментальное обследование жилого фонда и рассмотреть вопрос расселения граждан из домов, имеющих признаки аварийности. Соответствующее письмо было направлено ООО «ГУЖФ» в Минобороны летом 2017 года. Но никаких действий с тех пор собственником предпринято не было.

Чего ждут в Министерстве обороны РФ? Ждут, когда обветшавшие дома начнут рассыпаться, а граждане, не дожидаясь получения новых квартир или ремонта домов, разбегутся кто куда? Вопрос риторический, но, действительно, непонятно, почему столь влиятельное и состоятельное ведомство допустило тотальное обветшание балансового жилья.

Кстати, в администрации Тюменского района разъяснили, что функции контроля за соблюдением юрлицами жилищного законодательства возложены на региональную Жилищную инспекцию. Так что жителям военных городков необходимо обратиться в эту структуру для того, чтобы были проведены проверки, на основании которых можно было бы сделать выводы и о состоянии жилого фонда, и о нарушениях, допущенных собственником и обслуживающей организацией.

Цитата из письма, направленного в редакцию администрацией Тюменского района

Светлана Иванова

Есть и хорошие новости. По словам Светланы Ивановой, из Министерства обороны РФ поступило предложение о передаче в собственность Богандинского муниципального образования недвижимого имущества 12-го военного городка (речь о двух домах на ул. Звездной в п. Княжево и инфраструктурных объектов). Эти документы в настоящее время рассматриваются на уровне администраций Тюменского района и Богандинского муниципального образования.

По 10-му военному городку, несмотря на продолжительный диалог с Минобороны, ясности пока нет. Предложения о передаче имущества этого ведомственного поселения на баланс муниципалитета пока не поступало.

Что можно было бы предпринять для улучшения условий проживания граждан, если бы их дома были в собственности муниципалитета? Дать ответ на этот вопрос представители районной администрации смогут только после проведения инструментального обследования упомянутых многоквартирных домов. А экспертизу они смогут провести лишь после передачи имущества в собственность муниципалитета. Пока никто точно не может сказать, есть ли смысл ремонтировать эти высотки или целесообразнее расселить их.

Мы продолжаем следить за развитием событий.

Наталья ГЛУМОВА,

фото Антона Михальчука

0

Развитие событий

3 недели назад В военных городках под Тюменью люди живут в нечеловеческих условиях
15.02.2018 Этот материал
5 дней спустя PARK72.RU в действии. Жилой фонд военных городков под Тюменью приведут в порядок

1 комментарий

  • какой дебилоид проектировал и какой олигофрен строил дома в военых городках?эти убогие умом людишки со справками»дипломами» строителей?им
    строить объекты обозначаемые на схеме «М» и Жо» как сказал папановПятиэтажки с плоскими крышами,которые текут во время дождей и на 5 этаже в квартирах потоп.А ремонтировать крыши ни ЧИП ни ДЕЙЛ со товарищи не торопятся(национальная гвардия) только платежи мо рф собирает

    0

Добавить комментарий

Войти с помощью: