Новый рубеж – в Тюмени. Цены на новостройки в начала года упали на 15%. Аналитики отмечают, что цены падают и на вторичном рынке недвижимости. При этом ранее в виду более приемлемых цен и отсутствия необходимости делать перед заселением глобальный ремонт, покупатели охотнее разбирали квартиры «от хозяев», поэтому сейчас число предложений в новостройках возросло, в то время как на вторичном рынке – несколько сократилось.
Как отмечают аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, на вторичном рынке цены с начала 2017 года снизились всего на 2,5%.
По подсчетам N1.RU, цена среднего предложения в новостройках за 9 месяцев 2017 года снизилась на 15,3% — с 2,75 млн руб. до 2,33 млн руб. А средняя квартира на «вторичке» подешевела на 2,5% — с 3,14 млн руб. до 3,06 млн. руб. Средняя цена «квадрата» на вторичном рынке в сентябре составила 55,5 тыс. руб., а в новых домах — 52,7 тыс. руб.
Фото belfamily.by
Сильнее всего падают в цене как на «вторичке», так и в новостройках на однокомнатные квартиры. Так, на первичном рынке такая квартира подешевела на 13,4% — с 2,02 млн руб. до 1,75 млн руб. На «вторичке» — с 2,24 млн руб. до 2,14 млн руб. А цены на «трёшки» в новостройках, наоборот, выросли на 7,7% за счет роста площади. По данным на сентябрь, средняя площадь такой квартиры 88 кв. м, а цена 4,9 млн руб.
Впрочем, все очень индивидуально. Предложений на рынке сейчас очень много. Причем и застройщики, и собственники-продавцы готовы к небольшому торгу и скидкам.
PARK72.RU